Samenvatting: Gemiddeld kun je twee tot zes weken na de oplevering van een nieuwbouwwoning verhuizen, afhankelijk van hoe snel muren en vloeren drogen. In deze periode verdampt bouwvocht en kunnen opleverpunten nog worden hersteld. Verhuis je te vroeg, dan riskeer je schade zoals schimmel of kromtrekkende vloeren. Wacht dus tot de luchtvochtigheid onder de 60 procent is voordat je je spullen verhuist.
Na maanden van bouwen, plannen en wachten is het eindelijk zover: de oplevering van je nieuwbouwwoning. Een moment waar veel mensen reikhalzend naar uitkijken. Maar zodra de sleutels in handen zijn, duikt vaak een nieuwe vraag op: wanneer kun je eigenlijk verhuizen? Het antwoord is niet voor iedereen hetzelfde. Muren moeten drogen, vloeren moeten acclimatiseren en er zijn vaak nog kleine werkzaamheden af te ronden. In deze blog lees je precies waar je rekening mee moet houden, zodat je op het juiste moment, zonder stress en zonder schade, kunt verhuizen naar je nieuwe thuis.
Wat betekent de oplevering van een nieuwbouwwoning precies
De oplevering is het officiële moment waarop de aannemer jouw woning aan je overdraagt. Tijdens de oplevering controleer je samen de woning op gebreken, test je of alles werkt en noteer je eventuele opleverpunten die nog hersteld moeten worden. Hoewel de woning op papier klaar is, betekent dat niet dat je direct kunt verhuizen. Er moeten vaak nog werkzaamheden plaatsvinden voordat het huis echt bewoonbaar is.
Waarom niet direct verhuizen na de oplevering
De meeste mensen willen het liefst de dag na de oplevering beginnen met inpakken, maar dat is meestal niet verstandig. In een nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht: muren, vloeren en plafonds moeten eerst goed drogen. Doe je dat niet, dan loop je het risico op schimmel, loslatend stucwerk of kromtrekkende vloeren. Daarnaast zijn er vaak nog restpunten die de aannemer moet herstellen, wat lastig is als je al in het huis woont.
Hoe lang moet je wachten met verhuizen na oplevering
Gemiddeld duurt het tussen de twee en zes weken voordat een nieuwbouwwoning voldoende droog en bewoonbaar is. Dit hangt af van factoren als de tijd van het jaar, het type woning en het gebruikte bouwmateriaal. In de zomer droogt een woning sneller dan in de winter, en een prefabwoning heeft minder tijd nodig dan een traditioneel gemetselde woning. Wanneer de vloeren en muren goed droog aanvoelen en de luchtvochtigheid daalt tot onder de 60 procent, kun je veilig gaan verhuizen.
De invloed van vocht, stucwerk en vloeren
Vocht is de belangrijkste reden waarom verhuizen naar nieuwbouw soms even moet wachten. Stucwerk en cementvloeren bevatten duizenden liters water die tijd nodig hebben om te verdampen. Ook nieuwe vloeren, zoals laminaat of parket, moeten acclimatiseren aan de luchtvochtigheid in de woning. Dat duurt meestal drie tot vijf dagen. Te snel plaatsen zorgt voor kieren, bolstaande vloeren of loslatende lijm. Het loont dus om even geduld te hebben.
Wat kun je direct na de oplevering wél doen
Hoewel verhuizen vaak nog niet kan, zijn er genoeg voorbereidingen die je alvast kunt treffen. Denk aan schilderen, monteren van verlichting, schoonmaken en het plaatsen van gordijnrails. Grote klussen zoals vloeren leggen of behangen kun je beter pas doen als de luchtvochtigheid stabiel is. Je kunt deze periode gebruiken om de planning met het verhuisbedrijf door te spreken of alvast spullen tijdelijk op te slaan.
Checklist: wat regel je tussen oplevering en verhuizing
Gebruik deze checklist om overzicht te houden tussen de oplevering en het daadwerkelijke verhuizen:
- Plan de verhuisdatum in overleg met het verhuisbedrijf
- Regel nutsvoorzieningen zoals gas, water, licht en internet
- Controleer en ventileer dagelijks om vocht sneller te laten verdampen
- Meet de luchtvochtigheid met een vochtmeter (streef naar <60%)
- Wacht met vloeren leggen tot de ondergrond volledig droog is
- Laat opleverpunten herstellen door de aannemer vóór je verhuist
- Richt een tijdelijke opslag in voor meubels en dozen
- Geef je adreswijziging door aan gemeente en instanties
Tijdelijk spullen opslaan: slimme tussenoplossing
Moet je nog wachten tot je woning droog genoeg is, maar wil je wel al je huidige huis leegmaken? Dan is tijdelijke opslag een handige oplossing. Oomen biedt de mogelijkheid om met opslag te verhuizen of gebruik te maken van self storage. Je spullen worden veilig opgeslagen en kunnen direct worden geleverd zodra je nieuwe woning klaar is. Zo hoef je niet alles dubbel te verplaatsen en houd je rust in de planning.
Wanneer kun je wél direct verhuizen naar nieuwbouw
Er zijn situaties waarin direct verhuizen na oplevering wél kan. Bijvoorbeeld bij woningen met droogbouwsystemen of prefabconstructies, waarbij nauwelijks bouwvocht vrijkomt. Ook als de aannemer de woning al eerder heeft voorverwarmd en geventileerd, kun je vaak sneller inhuizen. Laat bij twijfel een vochtmeting uitvoeren. Zo weet je zeker dat je niet te vroeg begint.
Veelgemaakte fouten bij verhuizen naar nieuwbouw
Haastige spoed is zelden goed bij een nieuwbouwhuis. Dit zijn de valkuilen die je beter kunt vermijden:
- Vloeren leggen of behangen terwijl de muren nog vochtig zijn
- Onvoldoende ventileren, waardoor schimmel ontstaat
- Geen planning maken voor opleverpunten
- Te vroeg meubels plaatsen op een vochtige vloer
- Geen vochtmeting doen voordat je verhuist
Door deze fouten te vermijden, bespaar je jezelf veel gedoe én kosten.
Professioneel verhuizen naar je nieuwbouwwoning
Verhuizen naar nieuwbouw vraagt om een strakke planning. Een verhuisbedrijf zoals Oomen helpt je met het opstellen van die planning, het zorgvuldig verplaatsen van je spullen en het regelen van opslag. Zo weet je zeker dat je niet te vroeg verhuist en dat alles soepel verloopt. Ontdek de mogelijkheden voor met opslag verhuizen of self storage.
Klaar voor je nieuwe thuis
Verhuizen naar nieuwbouw is een bijzonder moment. De geur van vers stucwerk, nieuwe vloeren en een leeg huis vol mogelijkheden maken het een frisse start. Met een goede voorbereiding, een beetje geduld en de hulp van Oomen Verhuizers verhuis je zonder stress naar je nieuwe woning. Zo wordt oplevering niet het einde van de bouw, maar het begin van een nieuw hoofdstuk.
Veelgestelde vragen over verhuizen naar nieuwbouw
1. Hoe weet ik of mijn nieuwbouwwoning droog genoeg is om te verhuizen?
Gebruik een vochtmeter om de luchtvochtigheid in huis te controleren. Is die lager dan 60 procent, dan kun je veilig vloeren leggen en meubels plaatsen.
2. Kan ik alvast mijn meubels verhuizen als de vloeren nog moeten drogen?
Dat wordt afgeraden. Zet meubels pas neer als vloeren volledig droog zijn om schimmel en kromtrekken te voorkomen.
3. Wat doe ik als de aannemer nog opleverpunten moet herstellen?
Laat deze werkzaamheden altijd uitvoeren vóór de verhuizing. Zo voorkom je dat monteurs of schilders door je nieuwe interieur moeten werken.
4. Hoe kan ik het droogproces versnellen?
Ventileer continu, zet ramen op een kier en gebruik indien nodig bouwdrogers. Zet de verwarming niet te hoog, want dan kan het stucwerk scheuren.
5. Wat als mijn oude huis al verkocht of opgezegd is, maar de nieuwbouw nog niet klaar is?
Maak gebruik van tijdelijke opslag via Oomen Verhuizers. Zo kun je al verhuizen met opslag en wachten tot je nieuwe woning bewoonbaar is.
