ALGEMENE VOORWAARDEN OOMEN OPSLAG
<h2>Artikel 1. DEFINITIES</h2>
<ul>
<li><strong>Algemene Voorwaarden:</strong> deze Algemene Voorwaarden Oomen Opslag</li>
<li><strong>Verhuurder:</strong> Oomen Opslag B.V., gevestigd aan de Taanderstraat 2 te Katwijk</li>
<li><strong>Huurder:</strong> de natuurlijke- of rechtspersoon met wie Verhuurder een Overeenkomst heeft gesloten.</li>
<li><strong>Gehuurde:</strong> de ruimte die zelfstandig deel uitmaakt van het complex, en/of een opslagruimte zoals -maar niet beperkt tot- een bulkoppervlakte, container of houten box.</li>
<li><strong>Huurprijs:</strong> de vergoeding die Huurder maandelijks verschuldigd is aan Verhuurder voor het gebruik van het gehuurde</li>
<li><strong>Overeenkomst:</strong> de “Overeenkomst Oomen Opslag” die enerzijds is aangegaan door Verhuurder en anderzijds door (of namens) Huurder, waarin Huurder het recht krijgt om het Gehuurde te gebruiken.</li>
<li><strong>Mijn Oomen Opslag:</strong> De online portal https://mijn.oomenopslag.nl/ waarin alle informatie terug is te vinden</li>
<li><strong>Partijen:</strong> Verhuurder en Huurder</li>
</ul>
<h2>Artikel 2. TOEPASSELIJKHEID</h2>
<ol>
<li>Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op en maken onderdeel uit van alle overeenkomsten van Oomen Opslag B.V. tussen Verhuurder en Huurder.</li>
</ol>
<h2>Artikel 3. DE OVEREENKOMST</h2>
<p>De Overeenkomst komt tot stand:</p>
<ol>
<li>Door het plaatsen van een bestelling via Mijn Oomen Opslag;</li>
<li>Door het accepteren van een (digitale) offerte van Oomen Opslag;</li>
<li>Door het mondeling of elektronisch (bij)bestellen van een opslagruimte in één van de vestigingen van Verhuurder;</li>
<li>Zodra Huurder daadwerkelijk een opslagruimte van Verhuurder in gebruik neemt.</li>
</ol>
<h2>Artikel 4. AANVANG, DUUR, OPZEGGING EN ANNULERING</h2>
<ol>
<li>Tenzij anders overeengekomen is de huurovereenkomst aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op de online geselecteerde ingangsdatum, welke terug te vinden is in de bevestiging en op Mijn Oomen Opslag.</li>
<li>Ieder der Partijen kan de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd op elk moment opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.</li>
<li>Wanneer een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is afgesloten, wordt de huurovereenkomst na afloop omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één maand.</li>
<li>Bij opzegging/annulering vóór de ingangsdatum van de overeenkomst is in geval van een opslagperiode voor onbepaalde tijd één maand huur verschuldigd.</li>
<li>Huur van opslagruimte voor bepaalde tijd is niet vooraf of tussentijds opzegbaar, onverminderd het bepaalde in artikel 9.6 en artikel 23.5 (consumentenopzegging bij respectievelijk indexering en wijziging van voorwaarden).</li>
<li>Bij annulering van extra services, zoals transport, plaatsing van een opslagbox voor de deur, verhuishulp, etc wordt 50% van het overeengekomen bedrag in rekening gebracht.</li>
<li>Indien Huurder een consument is (natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf) en de Overeenkomst op afstand of buiten de verkoopruimte is gesloten, heeft Huurder het wettelijke recht de Overeenkomst binnen 14 dagen zonder opgave van redenen te ontbinden, <strong>tenzij</strong> op grond van de wet geen herroepingsrecht geldt.</li>
<li>Indien Huurder verzoekt dat de huur en/of extra services aanvangen tijdens de herroepingstermijn en Huurder vervolgens herroept, is Huurder een <strong>evenredig deel</strong> van de overeengekomen prijs verschuldigd voor het deel dat tot het moment van herroeping is geleverd.</li>
<li>De annuleringsvergoedingen in dit artikel gelden niet voor zover Huurder rechtsgeldig herroept.</li>
</ol>
<h2>Artikel 5. BESTEMMING EN GEBRUIK GEHUURDE</h2>
<ol>
<li>Verhuurder verhuurt aan Huurder opslagruimte of een opslagcontainer conform de bepalingen van de “Overeenkomst Oomen Opslag” met als enig doel de opslag van (toegestane) goederen.</li>
<li>Het Gehuurde is bekend onder de het containernummer dat terug te vinden is in Mijn Oomen Opslag en in de bevestiging. Het Gehuurde is aan partijen bekend en zij verlangen hiervan geen nadere omschrijving.</li>
<li>Huurder dient er gedurende de duur van de Overeenkomst voor te zorgen dat het Gehuurde in goede staat en zonder gebreken blijft, dit behoudens normale slijtage en veroudering.</li>
<li>Huurder is verplicht het Gehuurde in overeenstemming met artikel 1.1 van de Overeenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken. Het is Huurder niet toegestaan het Gehuurde een andere bestemming te geven.</li>
<li>De Overeenkomst is persoonlijk en Huurder gaat ermee akkoord dat het verboden is de Overeenkomst aan derden over te dragen behoudens voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Verhuurder. Het recht om het Gehuurde te gebruiken kan enkel door Huurder uitgeoefend worden.</li>
<li>Huurder erkent uitdrukkelijk en stemt ermee in dat niets in de Overeenkomst of in de Algemene Voorwaarden zo kan worden uitgelegd dat Huurder inzake het Gehuurde een eigendomsrecht of enig ander zakelijk recht verwerft. Verhuurder zal bovendien inzake het Gehuurde en/of de daarin door Huurder opgeslagen goederen nooit fungeren als houder, bewaker of bewaarnemer.</li>
<li>Huurder is verplicht het Gehuurde zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met de Overeenkomst, de Algemene Voorwaarden, een wet, een plaatselijke verordening of een voorschrift van de overheid, nutsbedrijven en verzekeraars.</li>
<li>Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.</li>
<li>Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het Gehuurde of het complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt. Huurder dient Verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventueel opgetreden schade.</li>
<li>Huurder dient het Gehuurde steeds op deugdelijke wijze af te sluiten. Huurder begrijpt en aanvaardt het veiligheids- en beveiligingsniveau van het Gehuurde en het complex waarin het Gehuurde zich bevindt. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de veiligheids- en beveiligingsverwachtingen van Huurder.</li>
<li>Alle opgegeven afmetingen van het Gehuurde zijn schattingen. Elke afwijking tussen de werkelijke grootte van een opslagruimte en de aangegeven grootte in de Overeenkomst geeft geen enkele partij enig recht en kan nooit leiden tot een prijsaanpassing.</li>
<li>Huurder is niet gerechtigd tot het gebruik van een specifieke opslagruimte. Verhuurder heeft te allen tijde het recht een alternatieve opslagruimte voor te stellen als ook het recht Huurder te verplichten de goederen te verhuizen naar de voorgestelde alternatieve opslagruimte, mits een voorafgaande kennisgeving is gedaan met in acht name van een termijn van tenminste 14 dagen.</li>
</ol>
<h2>Artikel 6. PERSOONSGEGEVENS</h2>
<ol>
<li>Indien Huurder een natuurlijk persoon is, verstrekt Huurder bij het aangaan van de Overeenkomst, door ondertekening daarvan, toestemming aan Verhuurder om de persoonsgegevens van Huurder in een bestand op te nemen/te verwerken.</li>
<li>Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van bepalingen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Huurder dient bij het opslaan van privacygevoelige zaken zoals -maar niet beperkt tot- medische dossiers en/of advocaten dossiers hiermee rekening te houden. Verhuurder is niet bekend met de inhoud van het Gehuurde.</li>
</ol>
<h2>Artikel 7. OPLEVERING EN TERUGLEVERING GEHUURDE</h2>
<ol>
<li>Huurder bevestigt door ondertekening van de Overeenkomst dat Huurder het Gehuurde heeft bezocht en geïnspecteerd, dat het Gehuurde geschikt is voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik dat Huurder verwacht ervan te maken en dat Huurder het Gehuurde in goede staat aanvaardt. Wanneer Huurder het Gehuurde bij het (digitaal) ondertekenen van de Overeenkomst niet in de gelegenheid was het Gehuurde te inspecteren, dient Huurder eventuele schade of gebreken aan het Gehuurde onverwijld en schriftelijk aan Verhuurder mede te delen. </li>
<li>Bij het einde van de Overeenkomst is Huurder verplicht het Gehuurde aan Verhuurder schoon, geheel ontruimd, ontgrendeld, bezemschoon en in dezelfde staat als op de aanvangsdatum van de Overeenkomst terug te leveren (met inachtneming van normale slijtage). Indien Huurder hiermee in gebreke blijft, is Verhuurder gerechtigd het Gehuurde op kosten van Huurder te (laten) reinigen en/of te (laten) herstellen en vergoedt Huurder alle daarmee gemoeide kosten; voor schoonmaak- en verwijderwerkzaamheden gelden ten minste de tarieven van artikel 11.</li>
<li>Indien Huurder na beëindiging of ontbinding van de Overeenkomst goederen in het Gehuurde achterlaat, is Verhuurder gerechtigd deze goederen op kosten van Huurder te (laten) verwijderen en (tijdelijk) op te slaan op een door Verhuurder te bepalen locatie. De hiermee gemoeide kosten (waaronder toegangverschaffing, verwijdering, transport en (extra) opslag) komen voor rekening van Huurder, waarbij ten minste de tarieven van artikel 11 gelden. Verhuurder zal Huurder schriftelijk (waaronder per e-mail) sommeren de achtergelaten goederen binnen veertien (14) dagen na dagtekening van de sommatie op te halen en alle openstaande bedragen te voldoen, tenzij een langere termijn redelijk is in de omstandigheden. Indien Huurder consument is, geldt dat Verhuurder een redelijke termijn hanteert. Indien Huurder na afloop van deze termijn niet heeft opgehaald en/of niet volledig heeft voldaan aan zijn verplichtingen, is Verhuurder gerechtigd haar rechten uit te oefenen conform artikel 19 en – voor zover van toepassing – artikel 17, waaronder begrepen het recht de goederen overeenkomstig de wet te (laten) verkopen. Vernietiging of afvoer van goederen vindt uitsluitend plaats indien verkoop redelijkerwijs niet mogelijk is of geen opbrengst te verwachten is, en na voorafgaande waarschuwing aan Huurder met een redelijke termijn om de goederen alsnog af te halen, tenzij onmiddellijke verwijdering noodzakelijk is wegens veiligheid, bederf of (dreigend) gevaar. Een eventuele opbrengst van verkoop wordt verrekend conform artikel 19; een eventueel restant na verrekening wordt aan Huurder uitgekeerd. Niets in dit lid doet afbreuk aan het recht van Verhuurder op volledige betaling van alle door Huurder verschuldigde bedragen en vergoeding van kosten en schade.</li>
</ol>
<h2>Artikel 8. FACTUUR EN BETALING HUURPRIJS</h2>
<ol>
<li>De huurprijs is met BTW belast en bedraagt het tijdens de (online) bestelling overeengekomen bedrag. De aanvangshuurprijs is terug te vinden in de bevestiging.</li>
<li>Verhuurder factureert maandelijks vooraf, tenzij anders overeengekomen.</li>
<li>Verhuurder mag naar eigen inzicht voor de verzending van de facturen papieren dan wel elektronische facturen opstellen en daarvoor het door Huurder opgegeven e-mail adres gebruiken.</li>
<li>Betaling van de verschuldigde Huurprijs geschiedt vooraf per automatische incasso, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.</li>
<li>De huurprijs wordt elke maand circa 7 dagen voor aanvang van de volgende huurperiode geïncasseerd. Wanneer de automatische incasso om welke reden dan ook is mislukt, dient het verschuldigde bedrag uiterlijk 3 dagen voor aanvang van de volgende huurperiode te zijn bijgeschreven.</li>
<li>Per mislukte of gestorneerde incasso is huurder €15 aan administratiekosten verschuldigd.</li>
<li>Indien geen Huurprijs is overeengekomen, heeft Verhuurder recht op een Huurprijs vast te stellen naar redelijkheid en billijkheid.</li>
</ol>
<h2>Artikel 9. INDEXERING HUURPRIJS</h2>
<ol>
<li>De door Verhuurder aangeboden opslagdienst betreft verhuur van opslagruimte en kan (afhankelijk van het product) mede bestaan uit logistieke handelingen zoals containerhandling en verplaatsingen binnen het terrein/complex. De kostenontwikkeling van deze dienstverlening sluit aan bij de prijsontwikkeling in de verhuis- en handlingsector. Om die reden wordt voor indexering gebruikgemaakt van de door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gepubliceerde Dienstenprijsindex (DPI) met code 4942 (Verhuizingen) (“Index”).</li>
<li>De Huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari aangepast overeenkomstig de Index.</li>
<li>De aanpassing geschiedt volgens de formule: Nieuwe Huurprijs = Huidige Huurprijs × (Index_nieuw / Index_oud), waarbij Index_nieuw het door het CBS gepubliceerde indexcijfer betreft over het vierde kwartaal (Q4) van het kalenderjaar voorafgaand aan 1 januari en Index_oud het indexcijfer betreft over het vierde kwartaal (Q4) van het daaraan voorafgaande kalenderjaar. De uitkomst wordt afgerond op twee decimalen. Indien het CBS de indexreeks wijzigt of vervangt, wordt de opvolgende, daarmee vergelijkbare indexreeks toegepast.</li>
<li>De aanpassing bestaat uitsluitend uit indexering overeenkomstig lid 9.3. Verhuurder heeft geen bevoegdheid om boven de uitkomst van de formule een extra verhoging of opslag toe te passen.</li>
<li>Verhuurder informeert Huurder uiterlijk één maand vóór 1 januari schriftelijk (waaronder per e-mail) over de toegepaste indexcijfers, de berekening en de nieuwe Huurprijs.</li>
<li>Indien Huurder een consument is en niet wenst in te stemmen met de per 1 januari aangepaste Huurprijs, is Huurder gerechtigd de overeenkomst schriftelijk op te zeggen met ingang van de dag vóór 1 januari, mits de opzegging uiterlijk op 31 december door Verhuurder is ontvangen. Een eventuele minimale afnameperiode staat aan deze opzegging niet in de weg.</li>
<li>Indien de Index daalt, blijft de Huurprijs ongewijzigd. Er vindt in dat geval geen verlaging plaats.</li>
</ol>
<h2>Artikel 10. VERZUIM</h2>
<ol>
<li>Indien Huurder niet tijdig betaalt, verkeert Huurder in verzuim door het enkele verstrijken van de betalingstermijn.</li>
<li>Indien Huurder consument is, worden buitengerechtelijke incassokosten pas in rekening gebracht nadat Verhuurder Huurder, na het intreden van verzuim, een kosteloze aanmaning heeft gestuurd die voldoet aan de wettelijke vereisten (waaronder een termijn van veertien (14) dagen na ontvangst om alsnog kosteloos te betalen).</li>
<li>In geval van niet tijdige betaling van de Huurprijs door Huurder die geen consument is, bedragen de verschuldigde buitengerechtelijke incassokosten ten minste 15% van het onbetaalde bedrag. Het vorenstaande geldt onverminderd het recht van Verhuurder de door hem gemaakte hogere kosten aan Huurder in rekening te brengen.</li>
<li>Indien Verhuurder zich genoodzaakt ziet een juridische procedure tegen Huurder aanhangig te maken, zijn de daarmee gemoeide kosten voor rekening van Huurder voor zover en in de mate deze kosten op grond van de wet door de rechter toewijsbaar zijn. Indien Huurder consument is, geldt dit uitsluitend voor kosten die de rechter in een proceskostenveroordeling toewijst.</li>
<li>Indien Huurder in verzuim verkeert heeft Verhuurder de in artikel 17 en 19 van de Algemene Voorwaarden genoemde rechten, waaronder het recht om het Gehuurde af te sluiten door middel van een extra slot waarvan alleen de Verhuurder de sleutel bezit. Tevens is Verhuurder gerechtigd de toegangspincode tot het complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt ongedaan te maken. Huurder zal nadien nog slechts toegang tot het Gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn verplichtingen na te komen.</li>
<li>Indien Huurder in verzuim is in de nakoming van de Overeenkomst of de Algemene Voorwaarden, anders dan niet-tijdige betaling van de huurprijs, verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete zoals geregeld in de Overeenkomst. Het vorenstaande laat onverlet het recht van Verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.</li>
</ol>
<h2>Artikel 11. WAARBORG, ONKOSTEN EN BOETES</h2>
<ol>
<li>Indien overeengekomen zal Huurder een waarborgsom afgeven aan Verhuurder. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de waarborgsom, noch op enige rentevergoeding.</li>
<li>Verhuurder kan alle onbetaalde huurpenningen, vergoedingen en kosten die voortvloeien uit een niet naleven van de Overeenkomst of de Algemene Voorwaarden verhalen op deze waarborg.</li>
<li>Huurder is, zodra Verhuurder de waarborgsom heeft aangesproken, verplicht terstond een nieuwe waarborgsom te verstrekken dan wel de waarborgsom aan te vullen tot het hiervoor bedoelde bedrag.</li>
<li>Wanneer het Gehuurde niet in dezelfde staat (minimaal bezemschoon) als bij aanvang van de overeenkomst door Huurder wordt opgeleverd, zal Verhuurder het Gehuurde op kosten van Huurder schoonmaken. De kosten hiervan bedragen ten minste €50 exclusief btw (voor consumenten: voor zover redelijk en op verzoek te specificeren)</li>
<li>Achtergelaten goederen in het gehuurde, binnen het pand of op het terrein van Verhuurder worden op kosten van Huurder door Verhuurder verwijderd. Hiervoor geldt een minimum van €80 per m3 exclusief btw (voor consumenten: voor zover redelijk en op verzoek te specificeren), waarbij geldt dat per keer ten minste €250 exclusief btw in rekening wordt gebracht (voor consumenten: voor zover redelijk en op verzoek te specificeren)</li>
<li>Indien Huurder zijn opslagbox oproept bij de automatische self storage van Verhuurder, maar niet binnen het gereserveerde tijdvak komt, geldt een no show fee van €20 exclusief btw.</li>
<li>De in dit artikel genoemde bedragen zijn <strong>minimum(on)kostenvergoedingen</strong> en laten het recht van Verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding en/of contractuele boetes onverlet. Indien Huurder consument is, zijn boetes en/of (minimum)kostenvergoedingen slechts verschuldigd voor zover deze een redelijke vergoeding vormen van de door Verhuurder geleden schade en gemaakte kosten. Verhuurder zal de in rekening gebrachte kosten desgevraagd specificeren.</li>
</ol>
<h2>Artikel 12. ONDERHOUD EN HERSTEL VAN GEBREKEN</h2>
<ol>
<li>Verhuurder heeft te allen tijde toegang tot het Gehuurde teneinde werkzaamheden en onderzoek uit te voeren (of te laten uitvoeren) in het kader van onderhoud, herstel, renovatie en uitbreiding, herpartitonering, inclusief het aanbrengen van extra voorzieningen.</li>
<li>Renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden van of aan het Gehuurde leveren geen tekortkoming in de nakoming door Verhuurder op, ook niet als deze werkzaamheden enerzijds (tijdelijk) het genot en gebruik van het Gehuurde beperken of verhinderen en anderzijds ervoor zorgen dat Verhuurder toegang krijgt tot het Gehuurde.</li>
<li>Huurder zal de renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden gedogen en Verhuurder daartoe in de gelegenheid stellen, zonder recht op vermindering van de huurprijs of enige andere betalingsverplichting, gehele of gedeeltelijke ontbinding van de Overeenkomst en/of schadevergoeding als gevolg van de renovatie en/of de werkzaamheden. Voor consumenten geldt dit lid slechts voor zover dwingend recht dit toelaat.</li>
<li>Huurder neemt de nodige voorzorgsmaatregelen teneinde schade te voorkomen aan het Gehuurde of het eigendom van derden. In het geval van schade aan het eigendom van derden of het eigendom van Verhuurder, is Verhuurder te allen tijde gerechtigd om herstelwerkzaamheden uit te voeren ten koste van Huurder. Huurder stemt ermee in de facturen voor dergelijke herstelwerkzaamheden te betalen binnen 7 dagen na het versturen van een factuur.</li>
<li>In het geval dat Verhuurder toegang nodig heeft tot het Gehuurde of indien de door Huurder in het Gehuurde opgeslagen goederen vanuit het Gehuurde dienen te worden verplaatst voor de hierboven vermelde doeleinden, zal Verhuurder Huurder hiervan inlichten indien de tijd en omstandigheden dit toelaten. Indien nodig zal Verhuurder aan Huurder verzoeken de goederen binnen een redelijke termijn te verplaatsen naar een andere opslagruimte. Indien Huurder nalaat dit te doen kan Verhuurder het Gehuurde betreden teneinde de daarin opgeslagen goederen, met de nodige zorg maar op risico van Huurder, zelf naar een andere opslagruimte te verplaatsen.</li>
</ol>
<h2>Artikel 13. VERBODSBEPALINGEN</h2>
<p>Het is Huurder niet toegestaan:</p>
<ol>
<li>het Gehuurde te gebruiken ten dienste van illegale, criminele of immorele activiteiten, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, activiteiten in het kader van belastingfraude;</li>
<li>het Gehuurde als werkplaats te gebruiken;</li>
<li>handelsactiviteiten te voeren vanuit het Gehuurde;</li>
<li>het Gehuurde te gebruiken als vestiging, domicilie of maatschappelijke zetel van een vennootschap;</li>
<li>de toegangscode over te dragen aan derden;</li>
<li>derden zonder begeleiding van Huurder toegang te verlenen tot het pand en/of het Gehuurde;</li>
<li>het Gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven;</li>
<li>zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder het gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het Gehuurde te wijzigen;</li>
<li>zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder voorwerpen, op welke wijze dan ook, aan de vloer, wanden of het plafond te verankeren;</li>
<li>zaken in of nabij het Gehuurde te brengen of te stallen waardoor een hogere dan normale premie voor de brandverzekering en/of een hoger eigen risico voor opstal, inventaris of goederen aan Verhuurder of andere huurders in rekening zou kunnen worden gebracht;</li>
<li>zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder elektrische apparaten, installaties of andere toestellen of diensten aan te sluiten in het Gehuurde. In geval van schriftelijke toestemming dienen deze bij afwezigheid van Huurder altijd uitgeschakeld te zijn;</li>
<li>afval of (delen van) goederen buiten het Gehuurde achter te laten.</li>
</ol>
<p>Bij overtreding van punt 12 verbeurt Huurder een boete conform de Overeenkomst. Daarnaast vergoedt Huurder alle opruim-, verwijder- en afvoerkosten (waarbij ten minste de tarieven van artikel 11 gelden) en alle overige schade, onverminderd het recht van Verhuurder op volledige schadevergoeding.</p>
<p>Indien Huurder consument is, zijn boetes en/of (minimum)kostenvergoedingen slechts verschuldigd voor zover deze een redelijke vergoeding vormen van de door Verhuurder geleden schade en gemaakte kosten. Verhuurder zal deze kosten desgevraagd specificeren.</p>
<p class=”subheading”>Verboden goederen (niet-uitputtende lijst)</p>
<p>Het is Huurder strikt verboden de navolgende goederen in het Gehuurde op te slaan:</p>
<ol start=”13″>
<li>voorwerpen die rook, geuren of stank afgeven;</li>
<li>dieren of andere levende organismen;</li>
<li>afval en afvalstoffen, waaronder dierlijke en giftige of gevaarlijke afvalstoffen;</li>
<li>voedsel en andere aan bederf onderhevige zaken, tenzij deze zodanig verpakt zijn dat geen ongedierte of andere overlast kan ontstaan;</li>
<li>vuurwapens, munitie of springstoffen;</li>
<li>illegale substanties en goederen, waaronder drugs, illegale voorwerpen en illegaal verkregen goederen zoals smokkelwaar of gestolen goederen;</li>
<li>chemicaliën, radioactieve stoffen of biologische agentia;</li>
<li>asbest en/of blauwleer;</li>
<li>(kunst)mest;</li>
<li>gasflessen en/of accu’s;</li>
<li>vuurwerk;</li>
<li>auto- en/of motorwrakken.</li>
</ol>
<p>Het opslaan van (oldtimer) auto’s en/of motoren die geen wrakken zijn, is toegestaan mits:</p>
<ul>
<li>onder het voertuig een door Verhuurder goedgekeurde beschermingsbak of -mat aanwezig is ter voorkoming van milieuschade door lekkage;</li>
<li>de hoeveelheid brandstof in de tank tot een minimum is beperkt;</li>
<li>Huurder te allen tijde een adequate verzekering in stand houdt, aangezien voertuigen niet zijn gedekt onder de door Verhuurder afgesloten verzekering.</li>
</ul>
<ol start=”25″>
<li>brandbare en ontvlambare materialen of vloeistoffen, waaronder benzine en diesel, met uitzondering van het toegestane minimum voor voertuigen als bedoeld in punt 24;</li>
<li>alle overige giftige, ontvlambare of gevaarlijke stoffen of preparaten die als zodanig zijn aangemerkt in toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder onder meer:
<ul>
<li>ontplofbare stoffen en preparaten zoals spuitbussen, sprays en vloeibare gassen (LPG, waterstof, acetyleen, propaan, butaan);</li>
<li>oxiderende stoffen en preparaten zoals peroxiden, chloraten en sterke zuren;</li>
<li>(zeer licht) ontvlambare stoffen zoals petroleum, benzeen, brandalcohol, methanol, terpentine, white spirit, aceton, verf en lijm;</li>
<li>(zeer) giftige stoffen en preparaten zoals methanol, ontvlekkers en pesticiden;</li>
<li>schadelijke stoffen zoals reinigingsmiddelen, verfverdunners, houtbeschermingsmiddelen en afbijtproducten;</li>
<li>bijtende stoffen zoals ontstopper, ontkalker, bijtende soda, sterke zuren en oven- of wc-reinigers;</li>
<li>irriterende, sensibiliserende, kankerverwekkende, mutagene of voor de voortplanting giftige stoffen;</li>
<li>milieugevaarlijke stoffen zoals CFK’s, PCB’s, pesticiden en zware metalen.</li>
</ul>
Giftige, ontvlambare of gevaarlijke stoffen zijn doorgaans herkenbaar aan de internationaal geldende gevarensymbolen.</li>
</ol>
<p class=”subheading”>Aansprakelijkheid en toezicht</p>
<ol start=”27″>
<li>Indien Huurder handelt in strijd met dit artikel, is Huurder jegens Verhuurder aansprakelijk voor alle schade die Verhuurder en/of derden hierdoor lijden.</li>
<li>Huurder neemt er nota van dat Verhuurder de door Huurder opgeslagen goederen niet controleert en niet nagaat of deze geschikt zijn voor opslag of in overeenstemming zijn met wettelijke bepalingen en deze voorwaarden.</li>
<li>Indien wordt vermoed dat Huurder handelt in strijd met de Overeenkomst of deze Algemene Voorwaarden, heeft Verhuurder het recht de bevoegde autoriteiten te informeren en hen toegang tot het Gehuurde te verlenen voor verificatiedoeleinden. Alle hiermee samenhangende kosten komen voor rekening van Huurder. Verhuurder is niet verplicht Huurder hiervan vooraf in kennis te stellen.</li>
</ol>
<h2>Artikel 14. TOEGANG TOT EN VERLATEN VAN GEHUURDE</h2>
<ol>
<li>Huurder is gehouden alle door Verhuurder gegeven (veiligheids)instructies na te leven en op te volgen.</li>
<li>Huurder krijgt een persoonlijke toegangscode of ander middel waarmee toegang tot het complex van Verhuurder wordt verkregen. Telkens als Huurder toegang wil tot het Gehuurde dient deze gebruik te maken van dat middel. Huurder mag het complex van Verhuurder niet binnenkomen of verlaten door met of via een andere huurder naar binnen / buiten te gaan zonder gebruik te maken van het persoonlijke toegangscode of ander speciaal voor de toegang tot het gehuurde verstrekt middel.</li>
<li>Huurder dient zich er altijd van te verzekeren dat alle deuren en poorten gesloten zijn na het binnenkomen of verlaten van het complex van Verhuurder.</li>
<li>Een toegangscode of ander speciaal voor de toegang tot het gehuurde verstrekt middel is strikt persoonlijk en mag in geen geval door derden gebruikt worden.</li>
<li>Tenzij anders is overeengekomen, is het Gehuurde toegankelijk voor Huurder tijdens de openingstijden van Verhuurder. Toegang buiten deze toegestane uren en dagen is niet toegestaan.</li>
<li>Huurder kan het Gehuurde slechts in gebruik nemen tijdens de door Verhuurder opgegeven openingsuren.</li>
<li>Verhuurder is niet verantwoordelijk voor eventuele tijdelijke technische storingen, sneeuw of ongemakken etc. die beletten dat Huurder het Gehuurde niet binnen kan komen of verlaten of die het gebruik van de liften onmogelijk maken.</li>
</ol>
<p class=”subheading”>Procedure in geval van noodgevallen / brand</p>
<ol start=”8″>
<li>Huurder is verantwoordelijk om vertrouwd te geraken met de veiligheidsprocedures in geval van noodgevallen of brand en om de brand- en vluchtroutes te leren kennen.</li>
<li>Huurder mag nooduitgangen nooit blokkeren en moet deze uitgangen te allen tijde vrijlaten.</li>
<li>Huurder mag enkel gebruik maken van de nooduitgangen in het geval van situaties die een noodevacuatie vereisen zoals brand of stroomuitval. In het geval van misbruik zal Verhuurder alle hierdoor veroorzaakte kosten op Huurder verhalen.</li>
</ol>
<p class=”subheading”>Binnen het complex van Verhuurder</p>
<ol start=”11″>
<li>De maximumsnelheid voor gemotoriseerde voertuigen is te allen tijde de laagste van a) een veilige snelheid of b) 15 km/h.</li>
<li>Parkeren is alleen toegestaan op de aangewezen plaatsen. Binnen het complex zijn de wettelijke verkeersregels van toepassing.</li>
<li>Binnen het complex van Verhuurder geldt een strikt rookverbod.</li>
<li>Het gebruik van trolleywagentjes, motorvoertuigen, liften of enige andere uitrusting die door Verhuurder ter beschikking worden gesteld is altijd voor eigen risico van Huurder.</li>
<li>Huurder is verplicht ervoor te zorgen dat kinderen de ter beschikking gestelde uitrusting van Verhuurder niet gebruiken of bedienen. Binnen het complex van Verhuurder mogen kinderen nergens alleen achtergelaten worden.</li>
<li>Trolleywagentjes die eigendom zijn van Verhuurder mogen door Huurder niet in het Gehuurde opgeslagen worden op straffe van een in de Overeenkomst vermelde boete.</li>
<li>Huurder mag geen goederen opslaan indien hierdoor het maximale draagvermogen van de vloer overschreden wordt.</li>
<li>Huurder is verantwoordelijk voor de naleving hiervan en Huurder moet het maximale laadvermogen met Verhuurder bespreken.</li>
<li>Goederen in het Gehuurde moeten altijd op een veilige manier opgeslagen worden, zonder druk uit te oefenen op de muren.</li>
<li>Verhuurder is niet verantwoordelijk en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor letsels en/of schade aangebracht door of aan de door Huurder in het Gehuurde opgeslagen goederen.</li>
<li>Verhuurder heeft geen enkele verplichting om goederen voor Huurder in ontvangst te nemen.</li>
</ol>
<h2>Artikel 15. AANSPRAKELIJKHEID</h2>
<ol>
<li>Alle goederen die Huurder in/aan/op het Gehuurde opslaat, zijn en blijven volledig voor rekening en risico van Huurder. Verhuurder stelt uitsluitend het Gehuurde ter beschikking en aanvaardt geen (bewaak- of bewaar)plicht. Verhuurder heeft geen kennis van aard/waarde van de goederen en houdt daarop geen toezicht.</li>
<li>Behoudens voor zover dwingend recht anders bepaalt en onverminderd artikel 15.3, is Verhuurder niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, vermissing, beschadiging of waardevermindering van goederen van Huurder in/aan/op het Gehuurde, ongeacht de oorzaak, waaronder brand, water/vocht, weersinvloeden en storingen of uitval van voorzieningen/installaties. Verhuurder is niet aansprakelijk voor gevolgschade, gederfde winst, bedrijfsstagnatie of andere indirecte schade.</li>
<li>De uitsluitingen en beperkingen in dit artikel gelden niet voor zover de schade het directe gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van tot de bedrijfsleiding van Verhuurder behorende leidinggevenden. Voor consumenten geldt dit artikel slechts voor zover wettelijk toegestaan.</li>
<li>Indien Verhuurder met inachtneming van artikel 15.3 toch aansprakelijk is, is die aansprakelijkheid beperkt tot directe schade en maximaal tot het bedrag dat de aansprakelijkheidsverzekeraar van Verhuurder uitkeert, vermeerderd met het eigen risico. Deze beperking geldt ook voor schade die verband houdt met (ver)plaatsing, verwijdering of andere handelingen met goederen door Verhuurder in het kader van de Overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden.</li>
<li>Huurder verzekert de opgeslagen goederen overeenkomstig artikel 16. Gelet op het ontbreken van toezicht door Verhuurder en de hoogte van de Huurprijs, acht Huurder de in dit artikel opgenomen uitsluitingen en beperkingen billijk en redelijk.</li>
</ol>
<h2>Artikel 16. VERZEKERING</h2>
<ol>
<li>Huurder is verplicht gedurende de looptijd van de Overeenkomst een deugdelijke verzekering in stand te houden voor de goederen die Huurder in het Gehuurde opslaat. Huurder kan deze verzekering desgewenst via Verhuurder afsluiten.</li>
<li>Huurder is verantwoordelijk voor het verzekerd bedrag, de dekking en de juiste opgave aan de verzekeraar.</li>
</ol>
<h2>Artikel 17. PANDRECHT</h2>
<ol>
<li>De in het Gehuurde opgeslagen roerende zaken dienen tot meerdere zekerheid voor al hetgeen Huurder aan Verhuurder verschuldigd is en/of nog verschuldigd zal worden. Door het opslaan van roerende zaken in het Gehuurde wordt ten behoeve van Verhuurder een pandrecht gevestigd op alle in het Gehuurde aanwezige roerende zaken, voor alle bestaande en toekomstige vorderingen van Verhuurder op Huurder en/of de eigenaar van die zaken.</li>
<li>Huurder verklaart dat op de in het Gehuurde opgeslagen roerende zaken geen eerdere rechten zijn gevestigd en dat hij bevoegd is het in lid 1 bedoelde pandrecht te vestigen ten behoeve van Verhuurder.</li>
<li>Indien Huurder gehuwd is of een geregistreerd partner heeft en (mede) goederen van die echtgenoot of geregistreerd partner in het Gehuurde opslaat, wordt door het aangaan van de Overeenkomst toestemming van de andere echtgenoot of geregistreerd partner verleend voor de verpanding van die goederen.</li>
<li>Ten aanzien van het bestaan en de hoogte van de vorderingen van Verhuurder geldt diens administratie als volledig bewijs, behoudens door Huurder te leveren tegenbewijs.</li>
<li>Verkoop van enig onderpand geschiedt voor rekening van Verhuurder op de bij de wet bepaalde wijze dan wel, indien daarover overeenstemming bestaat, onderhands.</li>
<li>Verhuurder aanvaardt geen pandrecht op zaken die naar zijn oordeel waardeloos zijn; het pandrecht op die zaken wordt in dat geval geacht te zijn vervallen.</li>
<li>De vestiging van het pandrecht laat het recht van Verhuurder om andere incasso- en rechtsmaatregelen te treffen onverlet.</li>
</ol>
<h2>Artikel 18. MEDEDELINGEN</h2>
<ol>
<li>Vanaf de ingangsdatum van de Overeenkomst is Verhuurder gerechtigd alle mededelingen en communicatie aan Huurder te richten, hetzij per post aan het in de Overeenkomst vermelde adres, hetzij per e-mail of andere elektronische communicatiemiddelen aan het door Huurder opgegeven e-mailadres of enig ander door Huurder verstrekt elektronisch adres.</li>
<li>Huurder is verplicht Verhuurder schriftelijk te informeren over iedere wijziging van zijn postadres, elektronische adres(sen) en/of telefoonnummer, zulks voordat een dergelijke wijziging in werking treedt.</li>
<li>Indien Huurder geen (e-mail)adreswijziging aan Verhuurder heeft doorgegeven, wordt geacht dat alle door Verhuurder verzonden correspondentie Huurder rechtsgeldig en in goede orde heeft bereikt.</li>
</ol>
<h2>Artikel 19. RECHTSMIDDELEN</h2>
<ol>
<li>Indien Huurder:
<ol type=”a”>
<li>enige verplichting uit de Overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden niet nakomt (waaronder begrepen niet-tijdige betaling); en/of</li>
<li>handelt in strijd met wet- of regelgeving of aanwijzingen van bevoegde autoriteiten; en/of</li>
<li>in staat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt/verkrijgt, of anderszins onder een insolventiemaatregel valt,</li>
</ol>
is Verhuurder gerechtigd haar wettelijke en contractuele rechten uit te oefenen, waaronder de in dit artikel genoemde maatregelen, zonder dat dit afbreuk doet aan haar overige rechten.
</li>
<li>Indien Huurder in verzuim is ingevolge artikel 10, is Verhuurder gerechtigd de toegang tot het Gehuurde (tijdelijk) te ontzeggen, onder meer door het (laten) aanbrengen van een aanvullend slot en/of door het blokkeren van toegangsmiddelen/codes, totdat Huurder volledig aan al zijn verplichtingen jegens Verhuurder heeft voldaan.</li>
<li>Verhuurder is gerechtigd, voor zover dit redelijkerwijs noodzakelijk is ter bescherming van haar rechten (waaronder retentie, pandrecht, veiligheid en voorkomen van schade), zich toegang tot het Gehuurde te verschaffen en maatregelen te treffen om de feitelijke macht over het Gehuurde en/of de daarin aanwezige goederen te verkrijgen, met inachtneming van de daarvoor geldende wettelijke voorschriften. De daarmee gemoeide redelijke kosten komen voor rekening van Huurder.</li>
<li>Verhuurder is gerechtigd de in het Gehuurde aanwezige goederen te (laten) verwijderen en over te brengen naar één of meer alternatieve opslaglocaties, indien dit redelijkerwijs noodzakelijk is (bijvoorbeeld wegens wanbetaling, veiligheidsredenen, noodzakelijke bedrijfsvoering of beëindiging van de Overeenkomst). Verhuurder is voor eventuele schade aan de goederen als gevolg van verwijdering en/of overbrenging slechts aansprakelijk in geval van opzet of grove schuld. De redelijke kosten van verwijdering, transport en (extra) opslag komen voor rekening van Huurder.</li>
<li>Verhuurder is gerechtigd de Overeenkomst te ontbinden indien Huurder tekortschiet in de nakoming. Ontbinding geschiedt door schriftelijke mededeling. Indien Huurder consument is, hanteert Verhuurder – voor zover wettelijk vereist – een redelijke termijn om alsnog na te komen, tenzij nakoming blijvend onmogelijk is of ontbinding zonder termijn wettelijk is toegestaan.</li>
<li>Na beëindiging of ontbinding van de Overeenkomst dient Huurder het Gehuurde te ontruimen en alle goederen te verwijderen binnen de in de beëindigings-/ontbindingsmededeling genoemde termijn, die voor consumenten ten minste veertien (14) dagen bedraagt, tenzij een langere termijn redelijk is in de omstandigheden.</li>
<li>Indien Huurder niet tijdig ontruimt en/of niet volledig betaalt, is Verhuurder gerechtigd haar retentierecht en/of pandrecht uit te oefenen en de goederen overeenkomstig de wet te (laten) verkopen. Verhuurder zal Huurder voorafgaand aan verkoop ten minste één (1) laatste schriftelijke waarschuwing sturen met een redelijke termijn om alsnog te betalen en/of af te halen, tenzij een kortere termijn wettelijk toelaatbaar is (bijvoorbeeld bij bederf of gevaar).</li>
<li>Verkoop geschiedt op de bij wet bepaalde wijze. Onderhandse verkoop vindt uitsluitend plaats indien dit wettelijk is toegestaan en/of indien Huurder daarmee schriftelijk instemt dan wel de rechter daarvoor toestemming verleent.</li>
<li>Vernietiging of afvoer van goederen vindt uitsluitend plaats indien verkoop redelijkerwijs niet mogelijk is of geen opbrengst te verwachten is, en na voorafgaande waarschuwing aan Huurder met een redelijke termijn om de goederen alsnog af te halen, tenzij onmiddellijke verwijdering noodzakelijk is wegens veiligheid, bederf of (dreigend) gevaar.</li>
<li>De verkoopopbrengst wordt aangewend ter voldoening van:
<ol type=”a”>
<li>redelijke kosten van toegangverschaffing, verwijdering, transport, (extra) opslag, verkoop, afvoer/vernietiging en incasso; en vervolgens</li>
<li>alle overige openstaande vorderingen van Verhuurder op Huurder uit hoofde van de Overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden.</li>
</ol>
Een eventueel restant van de opbrengst wordt aan Huurder uitgekeerd.
</li>
<li>Indien Huurder niet kan worden gelokaliseerd of nalaat een eventueel restant in ontvangst te nemen, houdt Verhuurder dit restant gedurende een redelijke termijn onder zich voor rekening en risico van Huurder.</li>
<li>Verhuurder is gerechtigd (aanvullende) schadevergoeding te vorderen, waaronder mede begrepen maar niet beperkt tot verwijderingskosten, extra opslagkosten, herstelkosten en overige door Verhuurder geleden schade, onverminderd haar overige rechten.</li>
<li>Buitengerechtelijke incassokosten en overige invorderingskosten komen voor rekening van Huurder conform de wet. Indien Huurder consument is, worden buitengerechtelijke incassokosten slechts in rekening gebracht met inachtneming van de wettelijke vereisten (waaronder een aanmaning met een termijn van veertien (14) dagen na ontvangst om alsnog kosteloos te betalen).</li>
</ol>
<h2>Artikel 20. TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTBANK</h2>
<ol>
<li>Op de Overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.</li>
<li>Alle geschillen die voortvloeien uit of verband houden met de Overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden worden, behoudens het bepaalde in lid 3, voorgelegd aan de bevoegde rechter van de plaats van vestiging van Verhuurder. Dit laat onverlet het recht van Verhuurder om een geschil voor te leggen aan een andere rechter die op grond van de toepasselijke wetgeving bevoegd is.</li>
<li>Indien Huurder een consument is, geldt geen exclusieve forumkeuze. Geschillen worden in dat geval voorgelegd aan de volgens de wet bevoegde rechter, waarbij Huurder steeds bevoegd blijft om te procederen bij de rechter van zijn woonplaats of gewone verblijfplaats, voor zover de wet dat toestaat.</li>
</ol>
<h2>Artikel 21. RANGORDEREGELING</h2>
<ol>
<li>Ingeval en voor zover de bepalingen van deze Algemene Voorwaarden afwijken van of in strijd zijn met bepalingen in een afzonderlijke, door Verhuurder opgestelde Overeenkomst, prevaleren de bepalingen van die Overeenkomst.</li>
<li>Indien één of meer bepalingen van de Overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden nietig zijn of worden vernietigd, laat dit de geldigheid van de overige bepalingen onverlet.</li>
<li>In geval van nietigheid of vernietiging van een bepaling zullen partijen deze bepaling vervangen door een geldige bepaling die, voor zover rechtens mogelijk, het meest aansluit bij de bedoeling en het economische effect van de oorspronkelijke bepaling.</li>
</ol>
<h2>Artikel 22. VERJARING EN VERVAL</h2>
<ol>
<li>Indien Huurder consument is (natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf), gelden uitsluitend de wettelijke verjarings- en vervaltermijnen en is geen contractuele verkorting van toepassing.</li>
<li>Indien Huurder geen consument is, vervalt iedere vordering jegens Verhuurder door het enkele verloop van 12 maanden na beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij dwingend recht anders bepaalt.</li>
</ol>
<h2>Artikel 23. WIJZIGING</h2>
<ol>
<li>Verhuurder is bevoegd deze Algemene Voorwaarden te wijzigen.</li>
<li>Wijzigingen treden niet eerder in werking dan dertig (30) dagen na de dag waarop de wijzigingen door Verhuurder aan Huurder zijn bekendgemaakt, tenzij in de bekendmaking een latere datum van inwerkingtreding is vermeld.</li>
<li>Verhuurder zal de wijziging van de Algemene Voorwaarden tijdig, dat wil zeggen ten minste dertig (30) dagen vóór de inwerkingtreding daarvan, schriftelijk aan Huurder bekendmaken.</li>
<li>Met ingang van de datum van inwerkingtreding zijn Huurder en Verhuurder gebonden aan de gewijzigde Algemene Voorwaarden.</li>
<li>Indien Huurder een consument is en niet wenst in te stemmen met de gewijzigde Algemene Voorwaarden, is Huurder gerechtigd de Overeenkomst schriftelijk op te zeggen met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen zoals opgenomen in artikel 4 van deze Algemene Voorwaarden.</li>
</ol>
<h2>Artikel 24. OVERIG</h2>
<ol>
<li>De bepalingen van de Overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden gelden onverminderd voor derden aan wie Huurder, op welke wijze dan ook, toegang heeft verleend tot het Gehuurde. Huurder staat ervoor in dat deze derden de Overeenkomst en de Algemene Voorwaarden naleven.</li>
<li>Huurder verleent door het aangaan van de Overeenkomst, voor het geval van een gehele of gedeeltelijke overdracht van de onderneming van Verhuurder, bij voorbaat zijn medewerking aan de (gedeeltelijke) overgang van zijn rechtsverhouding met Verhuurder op een derde partij. Deze derde partij is in dat geval gehouden de uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen jegens Huurder na te komen.</li>
<li>Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de Overeenkomst niet kan worden aangemerkt als een overeenkomst tot bewaarneming in de zin van artikel 7:600 Burgerlijk Wetboek.</li>
<li>Huurder verklaart kennis te hebben genomen van de Algemene Voorwaarden, deze te aanvaarden en ermee in te stemmen dat de Algemene Voorwaarden kosteloos beschikbaar zijn gesteld, zowel in papieren vorm als digitaal via de website van Verhuurder.</li>
</ol>